Información práctica y verificable para comprar una propiedad en Yucatán con total certeza jurídica: créditos, documentos, escrituración y compra desde el extranjero.
Crédito hipotecario
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¿Cómo saber si califico?
La regla general: tu mensualidad no debe superar el 30–35% de tus ingresos netos comprobables.
Revisa tu historial en Buró de Crédito antes de solicitar.
Considera enganche, avalúo y gastos de escrituración dentro de tu presupuesto.
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Opciones de financiamiento
INFONAVIT / INFONAVIT Total para derechohabientes.
COFINAVIT: combina tu crédito INFONAVIT con crédito bancario.
Crédito bancario tradicional con distintas tasas y plazos.
Esquemas directos con desarrollador en preventa.
Documentos para escriturar
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Documentación básica
Identificación oficial vigente (INE o pasaporte)
CURP
Constancia de Situación Fiscal (SAT)
Acta de nacimiento
Comprobante de domicilio reciente
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¿Compras desde el extranjero?
Puedes otorgar un poder notarial ante el consulado mexicano para firmar a distancia.
Para extranjeros, la compra en zona costera se realiza mediante fideicomiso bancario.
Te acompaño en todo el proceso de forma remota con videollamadas y recorridos 360°.
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Compra con certeza
Verifica siempre que tu asesor cuente con licencia estatal INSEJUPY vigente.
Los desarrollos deben cumplir la NOM-247-SE-2021 en su publicidad y contratos.
Solicita el estatus jurídico del terreno antes de apartar.